Ипотечное изобилие

27 августа 2010, Континент Сибирь

Представители большинства опрошенных «КС» банков завили, что ипотека для них сегодня является одним из приоритетных направлений кредитной деятельности. В результате спектр программ и разновидностей займов на жилье сегодня уже практически приблизился к докризисному. Однако спрос заемщиков на этот продукт пока растет гораздо более медленными темпами.

По данным «Русипотеки», по итогам первого полугодия лидерские позиции по объему выдачи ипотеки сохранили Сбербанк и ВТБ 24, на которые приходится 75,8% рынка. Объем выданных ипотечных кредитов у них возрос почти в два раза: у Сбербанка до 78,8 млрд руб., у ВТБ 24 — до 11,3 млрд руб. На третьем месте находится Газпромбанк — 5,8 млрд руб., четвертое место по-прежнему занимает DeltaCredit — рост с 1,3 млрд до 4,4 млрд руб., пятое — ТрансКредитБанк — опустился с третьего, но нарастил портфель с 831 млн руб. до 2,1 млрд руб.

Любой каприз

Как отмечает управляющий Сибирским филиалом банка ВТБ 24 (ЗАО) Александр Павленок, после кризиса в банке уже не только возобновились все ипотечные программы, но к ним добавились и новые — льготное ипотечное кредитование, кредитование вторичного жилья, стройки (по договору долевого участия и по инвестиционному договору), нецелевые ипотечные кредиты под залог имеющегося жилья, рефинансирование ипотечных кредитов как своего банка, так и других банков. С недавнего времени ВТБ 24 также приступил к кредитованию гаражей на вторичном рынке и на этапе строительства. «Мы первыми смогли принять участие в реализации ипотечной программы по госпрограмме (под 11% годовых на сданное жилье — это практически докризисный уровень), у наших клиентов сейчас есть возможность взять ипотеку с 10%-ным первоначальным взносом (программа „Ипотека. Готовое жилье“). В январе 2010 года у наших клиентов появилась возможность взять ипотечный кредит с комбинированной процентной ставкой, — поясняет Павленок. — Кроме того, ВТБ 24 уже дважды за первое полугодие текущего года снижал процентные ставки по ипотечным займам, а также предоставил своим клиентам возможность приобретения квартиры с минимальным первоначальным взносом в 10%».

Не менее активным игроком на рынке ипотеки традиционно является другой госбанк — Сбербанк. Так, в Восточно-Сибирском Сбербанке (Красноярск) существует целый ряд жилищных программ: «Кредит на недвижимость» — на приобретение, строительство недвижимости, как на первичном, так и на вторичном рынке. Кредит «Ипотечный» — на приобретение, строительство, реконструкцию или ремонт объектов недвижимости (квартир, жилых домов, дач, земельных участков, гаражей) под залог приобретаемого объекта недвижимости. Кредит «Ипотечный +» — для приобретения недвижимости на первичном рынке жилья или на инвестирование строительства недвижимости, в рамках договоров о сотрудничестве, заключенных Сбербанком со строительными компаниями — застройщиками жилья, под залог приобретаемого объекта недвижимости. В линейке банка также есть специализированные займы: кредиты «Молодая семья», «Ипотечный стандарт» — на приобретение и строительство квартиры, жилого дома, пригодных для постоянного проживания, а также кредит «На цели погашения (рефинансирования) кредитов, выданных иными кредитными организациями» на приобретение/строительство квартиры, жилого дома.

Кроме того, по словам директора управления планирования, контроля и качества клиентского обслуживания физических лиц Восточно-Сибирского Сбербанка Светланы Туровец, за первое полугодие 2010 года в банке произошли существенные изменения по жилищным программам. Уровень процентных ставок по ипотечным кредитам снизился в среднем на 1—2% в зависимости от жилищной программы, а по кредиту «Ипотечный стандарт» — на 3%. Кроме того, изменились требования по сумме первоначального взноса, так, по «Ипотечному» кредиту первоначальный взнос снизился до 15% (ранее 20%), по «Ипотечному +» — до 10% (ранее 20%), для «Молодой семьи» с детьми — до 10% (ранее 15%), без детей — до 15% (ранее 20%), по «Ипотечному стандарту» и кредиту на рефинансирование — до 20% (ранее 30%), что в свою очередь позволило увеличить максимальную сумму кредита. Кроме того, банк одним из первых отменил тарифы за рассмотрение кредитной заявки и выдачу кредита. Это стало своеобразным маркером для рынка, и вскоре его примеру последовали многие игроки. И наконец, совсем свежая новинка — с 29 июля в банке стартовала акция «10-10-10», проводимая в рамках жилищной программы «Ипотечный +», по условиям которой срок кредита составляет не более 10 лет, размер первоначального взноса должен быть не менее 10%, а процентная ставка устанавливается в размере 10% годовых на весь период действия кредитного договора. Срок действия акции — до 10 ноября текущего года.

Вслед за лидерами

Не менее активно ипотечные программы сейчас развивают и коммерческие банки, и их предложения уже также отличаются очень большим разнообразием. Так, в банке DeltaCredit продуктовый ряд займов на жилье один из самых широких на рынке. В линейке есть кредиты с фиксированной процентной ставкой, с плавающими и комбинированными процентами. Ставки кредитования колеблются от 11% годовых в рублях и от 8% в долларах, а сроки кредитования — от 7 до 25 лет. Размер годовой процентной ставки по ипотечному кредиту зависит от выбранной программы, срока кредитования, типа подтверждения дохода, а также от размера денежных средств, направляемых для оплаты первоначального взноса. В качестве предмета залога рассматривается приобретаемая квартира. Банк также предлагает заем на приобретение строящегося жилья под залог имеющейся в собственности квартиры. «За последние полгода банк DeltaCredit неоднократно улучшал условия кредитования. Снизились не только процентные ставки по ипотеке, но и требования к размеру первоначального взноса. Сейчас приобрести квартиру возможно с первоначальным взносом от 20% от стоимости жилья, — рассказала руководитель новосибирского офиса банка DeltaCredit Наталья Архипенко. — Еще одно улучшение коснулось программ с плавающими и комбинированными ставками. Для того чтобы снизить риски заемщиков при выборе подобных программ, банк предусмотрел ограничения по минимальному и максимальному значению процентной ставки по кредиту. Таким образом, наши клиенты защищены от резких колебаний плавающих ставок в случаях изменений экономической ситуации».

У банка «Левобережный» сегодня восемь ипотечных программ в рублях и валюте на приобретение квартир в новых и строящихся домах. С начала года банк неоднократно понижал ставки и первоначальный взнос: в апреле до 20% снизился первоначальный взнос по всем ипотечным программам, а с 1 августа по одному из самых востребованных кредитов «Классический» минимальный порог первоначального взноса понизился до 10% (с требованием страхования ответственности по кредитному договору). «Ставки снижались по кредитам как на готовое, так и на строящееся жилье, — рассказывает начальник отдела продаж ипотечных кредитов банка «Левобережный» Елена Дурсанова. — По новостройкам: последнее понижение произошло в начале августа, с 19% до 16% по кредитам на аккредитованные новостройки и с 16% до 14% — на новостройки партнера банка — компании «Уникон».
В линейке BSGV шесть ипотечных программ: «Квартира» — для приобретения квартиры на вторичном рынке недвижимости, «Загородная недвижимость» — для приобретения коттеджа с земельным участком на вторичном рынке, «Земельный участок», «На улучшение жилищных условий» — кредитные средства на покупку недвижимости выдаются под залог имеющейся недвижимости (например, у родственников), «Залог недвижимости» — нецелевой кредит, выдаваемый под залог имеющейся недвижимости, «Рефинансирование» — выдается для рефинансирования ипотечного кредита, взятого ранее в другом банке. «Из изменений я бы отметил продолжающееся снижение ставок по кредитам (5,25% с начала года), последнее из которых было 27 июля», — отмечает генеральный директор Банка Сосьете Женераль Восток в Новосибирске Игорь Смуров.

РОСБАНК в настоящий момент предлагает кредиты как под залог приобретаемого готового жилья, так и под залог имеющегося. Во втором случае возможно приобретение любого вида жилья — гостинки, квартиры, объекты на первичном рынке, коммерческая недвижимость. Кроме того, в рамках ипотечного кредитования возможно оформление нецелевых кредитов под залог имеющейся квартиры. «Начиная с января условия наших программ значительно изменились — кредиты стали доступнее как в части ценовых параметров (процентные ставки, размеры комиссий), так и в части неценовых — увеличение сроков действия письма подтверждения, изменение методики анализа платежеспособности клиентов, снижение минимального размера первоначального взноса и т. д.», — констатирует начальник Управления розничного бизнеса Урало-Сибирского территориального управления ОАО «АКБ «РОСБАНК» Сергей Сергеев. В ЗАО «Райффайзенбанк» за последние полгода по ипотечным программам был снижен первоначальный взнос (теперь он составляет 15—25% от стоимости приобретаемой квартиры), возобновлена программа ипотечного кредитования с подтверждением дохода справкой по форме банка. Кроме того, банк неоднократно понижал процентные ставки по ипотечным кредитам, а также смягчал требования к объектам недвижимости, передаваемым в залог банку, и к самим заемщикам.

Впрочем, некоторые кредитные организации, развивая ипотеку, делают ставку на проверенных и предсказуемых клиентов, но для заемщиков этой категории условия могут быть даже более привлекательными, чем самые интересные рыночные. Так, в ТрансКредитБанке одной из самых популярных является программа ипотечного кредитования сотрудников железнодорожного транспорта. Клиент платит всего 4,5% годовых, остальные проценты за него вносит работодатель. Более того, если железнодорожник имеет статус «молодой специалист», то в данном случае его нагрузка составляет 3,5%. Данная программа дает возможность получить кредит без первоначального взноса. Хотя банк активно работает и на открытом рынке, предлагая программу кредитования на приобретение квартир на этапе строительства у строительных компаний железнодорожной отрасли; программу кредитования на любые нужды, под залог имеющейся в собственности квартиры. «За последние полгода программа железнодорожников не претерпела изменений, поскольку условия кредитования как в кризисный период, так и в настоящее время являются очень выгодными, — отмечает заместитель начальника управления кредитования физических лиц Департамента розничного бизнеса ОАО „ТрансКредитБанк“ Максим Родичев. — Программа на любые нужды под залог квартир, существовавшая в докризисный период, была возобновлена в конце апреля текущего года. Также в конце апреля были на 2—3% снижены процентные ставки по программе приобретения квартир на этапе строительства».

Кроме того, на рынок ипотеки выходят игроки, ранее не являвшиеся его активными участниками. С 18 августа банк «Интеза» ввел нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся в собственности недвижимости. Заемщик может воспользоваться кредитными средствами под залог уже имеющейся в собственности недвижимости на любые потребительские цели, в том числе приобретение недвижимости в России или за рубежом, строительство, ремонт. В Сибири продукт будет предлагаться в Новосибирске, Омске, Красноярске и Барнауле.

Кто во что горазд

Большое разнообразие ипотечных программ и в то же время еще достаточно низкий по сравнению с докризисным временем спрос на жилищные кредиты и невысокое число платежеспособных заемщиков заставляют банки разрабатывать дополнительные «изюминки» для привлечения платежеспособных клиентов.

В ВТБ 24 к «изюминкам» отнесли отсутствие комиссий за рассмотрение заявки, за сопровождение кредита и ссудного счета, а при досрочном погашении займа клиент не платит ни штраф, ни комиссию. «У нашего клиента есть только один единовременный расход — комиссия за выдачу ипотечного кредита», — говорит Павленок.

А Светлана Туровец к основным преимуществам программ Сбербанка относит тот факт, что размер процентной ставки зависит от вида кредитной программы и срока кредитования. Чем меньше срок кредитования, тем ниже процентная ставка по кредиту. Кроме того, банк готов снижать клиентам ставку по кредитам на 1,5% после государственной регистрации ипотеки, правда, в пользу кредитора. Максимальный размер процентной ставки по программам жилищного кредитования составляет 16,25% годовых, минимальный — 10,50% годовых. «Также, на наш взгляд, одним из преимуществ является возможность оформления кредита в рамках НКЛ (невозобновляемая кредитная линия), что позволяет заемщику оплачивать кредит на фактически полученную сумму. Срок выборки кредита составляет шесть месяцев. Эта схема удобна при кредитах на ремонт, реконструкцию или индивидуальное строительство объекта недвижимости, — добавляет госпожа Туровец. — Кроме того, расчет максимальной суммы кредита возможен по совокупному доходу супругов, а погашение кредита осуществляется дифференцированными платежами (предусмотрено досрочное погашение без штрафных санкций). У клиента также есть возможность получить отсрочку по погашению основного долга на период строительства недвижимости до двух лет, а в рамках программы «Молодая семья» при рождении ребенка — до достижения ребенком трехлетнего возраста.

Впрочем, дифференцированные ставки по кредитам на готовое жилье в зависимости от срока кредитования и размера первоначального взноса можно найти сегодня и в коммерческих банках. Например, в «Левобережном». В банке также говорят о готовности кредитования новостроек — как под залог имеющегося жилья, так и под залог права требования на квартиру в строящемся доме. Ставка по кредиту после получения права собственности снижается. Для подтверждения дохода в ряде случаев банк готов рассмотреть не только справку по форме 2-НДФЛ с места работы, но и неофициальный, подтвержденный справкой по форме банка. В МБРР одной из отличительных черт считают доступные процентные ставки. Так, минимальная базовая процентная ставка на вторичном рынке жилья в банке сейчас составляет 10,5% годовых в рублях, а на этапе строительства при приобретении квартиры на первичном рынке жилья процентная ставка составляет 15% годовых. Для отдельных категорий граждан могут применяться специальные вычеты, уменьшающие процентную ставку на 0,25—1,25% годовых.

В ТрансКредитБанке программа на приобретение квартир на этапе строительства дает возможность подать заявку на кредит и необходимый пакет документов прямо в офисе строительной компании, после выбора квартиры. В банк данные документы компания передает сама. Кроме того, банк делает ставку на дополнительный сервис: страховка в офисе в день получения кредита. Данные преимущества дают возможность решить все необходимые вопросы за один день, уверены в банке.

Фундаментальным отличием DeltaCredit, который является специализированным ипотечным банком, Наталья Архипенко называет быстрые сроки рассмотрения заявок (в течение 2—3 дней), оптимальные сроки выхода на сделку (в течение 4—5 дней) и качество сервиса при обслуживании кредита. РОСБАНК к своим «изюминкам» относит отсутствие требования обязательного поручительства и постоянной прописки по месту оформления ипотечного кредита. «У наших заемщиков существует возможность приобрести недвижимость в любом городе по всей России, где есть отделение РОСБАНКа, т. е. находясь, например, в городе Красноярске, вы можете подать заявку и получить положительное решение на приобретение квартиры в любом городе, например, в Москве, — поясняет Сергей Сергеев. — Срока действия письма подтверждения достаточно для выезда в город приобретения квартиры, поиска желаемого варианта и оформления на месте ипотечного кредита». А в АМТ БАНКЕ максимальная сумма кредита в регионах достигает 9 млн руб., кроме того, банк готов кредитовать иностранных граждан, получающих доход в РФ (так называемые резиденты), учитывать доход, получаемый по совместительству, у него нет ограничений для лиц, не достигших призывного возраста (военный билет или приписное удостоверение не требу.тся), а также есть возможность кредитования квартиры с незарегистрированными перепланировками (кроме тех случаев, когда затронуты несущие стены и мокрые точки) и т. д. ЗАО «ЮниКредит Банк» не взимает комиссию за рассмотрение заявки, за снятие суммы ипотечного кредита со счета заемщика. У клиента также есть возможность получить скидку в 0,5% от процентной ставки, обратившись к крупнейшим партнерам банка. В Райффайзенбанке отсутствует мораторий на досрочное погашение кредита, также банк проводит альтернативные сделки до четырех квартир в цепочке. Помимо этого, в ЗАО «Райффайзенбанк» существует ряд индивидуальных программ кредитования для корпоративных и зарплатных клиентов банка, а также для клиентов категории premium.

Спрос откликнулся на предложение

Старания банков по привлечению клиентов уже приносят свои плоды. В 1 полугодии нынешнего года ВТБ24 в Новосибирске выдал 275 ипотечных кредитов на сумму 341 304 тысячи рублей. Количество выданных кредитов выросло на 122 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а количество обращений клиентов возросло на 35 %. В итоге ипотечный портфель банка на 1 июня 2010 г превысил 4 815 100 тысяч рублей, а доля рынка ипотечного кредитования ВТБ24 по Новосибирску на 1 июня составила 13,8%. В Восточно-Сибирском Сбербанке отмечают, что в 2010 году рост выдачи жилищных кредитов наблюдался в течение последних трех (май-июль) месяцев. За II квартал текущего года их было выдано на 58 % больше, чем в 1 квартале 2010. «С учетом введенных изменений в условия жилищного кредитования, на сегодняшний день, ипотека — одна из самых востребованных программ жилищного кредитования нашего банка — доля ипотечных кредитов в общем количестве выданных жилищных кредитов составляет 76 %, — констатирует Светлана Туровец. — На сегодняшний день Восточно-Сибирский банк занимает около 25 % рынка жилищного кредитования на территории Красноярского края, Республик Хакасия и Тыва».

DeltaCredit по итогам первого полугодия 2010 года выдал по России 1 822 ипотечных кредита на сумму 4,3 млрд рублей. Кредитный портфель банка по стандартам МСФО до вычета резервов на 30 июня 2010 года составил 49,4 млрд рублей, увеличившись за прошедшие шесть месяцев на 1,77 млрд. Общая сумма выданных кредитов в первом полугодии 2010 года выросла более чем в 3 раза по сравнению с тем же периодом прошлого года. В Новосибирске и Новосибирской области объем выдачи ипотечных кредитов составил 51,296 млн руб. в 1 полугодии 2010 против 37 млн. руб. — в 1 полугодии 2009 года. Таким образом, рост составил 138%. Ипотечный портфель филиала BSGV в Новосибирске (два отделения) составляет более 700 млн рублей. В июне 2010 ипотечный портфель Райффайзенбанка продемонстрировал рост на 0,6 %. «Тем не менее, объем сделок с недвижимостью в настоящее время трудно сравнить с докризисным периодом, — констатирует начальник отдела развития ипотечного кредитования ЗАО „Райффайзенбанк“ Анастасия Перегримова. — Возврат к прежним показателям возможен не раньше 2011 года». В Росбанке и Транскредитбанке, Юникредитбанке и АМТ БАНКЕ цифры назвать пока затруднились, но отметили, что практически по всей сети наблюдается динамичное увеличения объемов кредитования

«Несомненно, в 2010 году спрос на ипотечные продукты заметно опережает кризисный 2009. С одной стороны, это можно отнести к тому, что банки снижали ставки и смягчали условия. С другой, нельзя забывать, что общий позитивный сдвиг в экономике положительно сказывается на потребительском настроении у населения. Люди снова почувствовали уверенность в завтрашнем дне, поэтому не боятся брать долгосрочные кредиты», — комментирует ситуацию Игорь Смуров.

Радужные перспективы

Говоря о перспективах на будущее, все собеседники «КС» заявили, что не намерены снижать темпы по развитию своего ипотечного портфеля. В ВТБ 24 отметили, что ипотека традиционно занимает около 30 % портфеля банка и на этом уровне, скорее всего, и останется. По итогам текущего года банк намерен увеличить не только кредитный портфель, но и долю на рынке ипотечного кредитования по городам СФО. Восточно-Сибирский Сбербанк так же намерен в текущем году увеличить объемы жилищного кредитования на 7 %.
Не менее амбициозные планы и у других участников рынка. «Первоначально мы планировали выдать в Новосибирске и Новосибирской области кредитов на сумму в 122,12 млн руб, увеличив, таким образом выдачу на 32% по сравнению с прошлым годом, но сейчас пересмотрели планы и ставим себе цель улучшить показатели по сравнению с 2009 г. на 43 %, выдав ипотеки на 133,1 млн руб», — говорит Наталья Архипова. Совокупный ипотечный портфель ТрансКредитБанка на территории Сибири к концу года, с учетом действующих кредитов предыдущих лет по оценкам экспертов банка должен составить не менее 8 млрд рублей. С августа до конца года банк предоставит не менее 500 ипотечных кредитов на сумму не менее 700 млн рублей. В Росбанке планируют нарастить кредитный портфель до конца года как минимум на четверть от имеющихся объемов, в Левобережном — на 150%, а АМТ БАНК на территории сибирского региона до конца текущего года планирует выдать более 80 кредитов на общую сумму 100 млн рублей.

«Я уверена, что во второй половине года кредитование будет идти еще более активно. Такое утверждение связано с растущим интересом потребителей/клиентов — все понимают, что сейчас выгодно покупать жилье, так как стоимость квадратного метра еще не достигла предкризисных значений, а банки предлагают заманчивые предложения, снижают ставки и смягчают условия, — комментирует ситуацию Елена Дурсанова. — К тому же финансовое положение заемщиков улучшается — многие из них нашли новую работу и восстановили прежний уровень дохода только в конце прошлого-начале этого года и могут предоставить в банк справки 2-НДФЛ, отвечающие всем требованиям для получения кредита».

ПРЯМАЯ РЕЧЬ

Как изменились ипотечные заемщики в текущем году, по сравнению с докризисным временем?

Александр Павленок, управляющий Сибирским филиалом банка ВТБ 24 (ЗАО):

Клиенты стали более осторожными в определении сумм кредитов, наблюдается уменьшение сумм займов. Чаще всего берут ипотечный кредит для того, чтобы улучшить свои жилищные условия.

Анастасия Перегримова, начальник отдела развития ипотечного кредитования ЗАО «Райффайзенбанк»:

Клиенты по-прежнему запрашивают ипотечные кредиты на приобретение объектов недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости. Все зависит от конкретной ситуации и потребности клиента. Квартиры на вторичном рынке обычно приобретают те, кому необходима жилплощадь в ближайшее время. Кредиты на покупку первичного рынка обычно берут люди, готовые ждать окончания срока строительства объекта. В основном за ипотечным кредитом обращаются клиенты со средним и выше среднего уровнем дохода.

Светлана Туровец, директор управления планирования, контроля и качества клиентского обслуживания физических лиц Восточно-Сибирского Сбербанка:

Информация в СМИ о ситуации в банковской сфере и на рынке недвижимости создает у населения впечатление, что получить жилищный кредит и купить квартиру сегодня почти невозможно. На самом же деле, потребность улучшения жилищных условий у населения именно сейчас имеет все шансы наиболее выгодно реализовываться из-за значительного снижения цен на рынке недвижимости.

Максим Родичев, заместитель начальника управления кредитования физических лиц Департамента розничного бизнеса ОАО «ТрансКредитБанк»:

Основным ипотечным продуктом нашего банка является программа сотрудников предприятий железнодорожной отрасли, которая действует во всех регионах России, где представлена региональная сеть банка, в связи с этим спрос заемщиков на ипотечные кредиты, даже в кризисное для всех банков время был высоким. Работа по привлечению физических лиц по рыночным программам ипотечного кредитования ведется и мы надеемся на то, что эффект будет ощутим в конце 2010 года.

Игорь Смуров, генеральный директор Банка Сосьете Женераль Восток в Новосибирске:

Состав клиентской базы не претерпел каких-либо структурных изменений, целевая аудитория клиентов банка была и остается сосредоточенной в сегменте клиентов с доходами средними и выше среднего. Что касается уровня спроса, то, не смотря на активный рост, он ещё пока не достиг докризисных показателей.

Елена Дурсанова, начальник отдела продаж ипотечных кредитов Банка «Левобережный»:

Докризисный спрос на ипотечные кредиты был очень высоким, и восстановить прежние объемы кредитования банкам удастся не скоро. Можно с уверенностью говорить о том, что заемщик стал более внимательным и «вдумчивым» — он очень тщательно оценивает свои риски и понимает, что берет на себя серьезные обязательства. Решение о приобретении квартиры принимается сейчас более осознанно, люди учитывают свои возможности на многие годы вперед — смогут ли каждый месяц находить средства на погашение кредита, какой она может быть, чтобы оставаться приемлемой для семейного бюджета, какие дополнительные источники дохода смогут найти при непредвиденных обстоятельствах.

Наталья Архипенко, руководитель новосибирского офиса Банка DeltaCredit:

Клиенты DeltaCredit сейчас стали более взвешенно, грамотно и осознанно подходить к вопросу приобретения недвижимости с помощью ипотечного кредитования, отсюда и вырисовывается достаточно стандартный портрет нашего потенциального заемщика. Чаще всего это семейная пара среднего возраста, где работают оба члена семьи и, как правило, занимают должности ведущих специалистов / руководителей среднего звена. Как правило, их возраст от 28 до 38 лет, они имеют высшее образование. Что интересно, сфера деятельности после кризиса сместилась из финансовой в бюджетную. Еще одно изменение после кризиса: кредит берут не на покупку квартиры c нуля, а для обмена существующей жилой площади на большую с доплатой.

Сергей Сергеев, начальник Управления розничного бизнеса Урало-Сибирского территориального управления ОАО АКБ «РОСБАНК»:

Если рассматривать кредитный портфель в разрезе категорий заемщиков, то можно сказать, что структура портфеля достаточно устойчивая, кардинальных изменений по сравнению с докризисным периодом не произошло.

Чингис Акатаев, директор Представительства АКБ «МБРР» (ОАО) «Сибирская региональная дирекция»:

Российский рынок ипотеки, пошатнувшийся от ударов кризиса в прошлом году, в этом году начинает восстанавливается. Данные статистики весьма оптимистичны: на рынке ипотеки отмечен уверенный рост. Это, безусловно, является следствием стабилизации экономики и рынка труда, что имеет подтверждение и на примере нашего Банка: с каждым днем увеличивается число обращений клиентов. Многие заемщики уже готовы приобретать новое просторное жилье и рассчитывают на большую сумму кредита.

Гульнара Фаттахетдинова, руководитель отдела ипотечного кредитования АМТ БАНКА:

В настоящее время АМТ БАНК рассматривает в качестве заемщиков специалистов и служащих (то есть наемных сотрудников). В докризисное время на ипотечный кредит принимались заявки не только от наемных сотрудников, но и от индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса.

Сергей Васяткин, управляющий Новосибирским филиалом ЗАО ЮниКредит Банк:

Изменения в первую очередь коснулись сумм кредитования, чаше всего приобретаются недорогие квартиры со стоимостью в пределах 2 000 000 рублей. Так же складывается впечатление, что клиенты стали более ответственно относиться к процессу получения кредита, тщательнее анализировать свои финансовые возможности.

Контактная информация

Специалисты Банка «Левобережный» всегда готовы ответить на любые интересующие вас вопросы, поделиться актуальными замечаниями и экспертными заключениями о тенденциях кредитно-финансового рынка Сибири.

Темы, которые мы готовы обсудить: кредитование малого и среднего бизнеса, ипотечное кредитование, развитие рынка розничных кредитных программ, вклады для корпоративных и частных клиентов, внешнеэкономическая деятельность и валютное обслуживание. Будем рады сотрудничеству с вами!

Захарова Валерия
8 (383) 3-600-900
6369 — внутренний номер
pr@nskbl.ru


Частным лицам
Бизнесу