Программы ипотеки от Левобережного банка

В качестве первоначального взноса можно использовать средства материнского капитала или другие субсидии от государства. Также существуют специальные программы без первоначального взноса — когда оформить ипотеку можно под залог недвижимости, которая уже находится в вашей собственности.

При оформлении ипотечного кредита предусмотрены различные страховые программы. Есть страхование: жизни и здоровья, от несчастных случаев, от потери работы.

Банк не заинтересован в том, чтобы забрать у клиента жильё. Вы всегда можете обратиться за советом в ипотечный офис банка или к персональному менеджеру и отсрочить платёж по ипотеке, воспользовавшись одной из следующих возможностей:

- Ипотечные каникулы — льготный период до 6 месяцев, в течение которого можно временно приостановить платежи по кредиту или снизить их размер без дополнительных процентов;
- Реструктуризация кредита — изменение условий кредитного договора для поддержания платежеспособности клиента и сохранения регулярных платежей по ипотечному кредиту. Можно увеличить срок кредита, и таким образом снизить ежемесячный платёж
- Меры государственной поддержки — помощь от государства в виде субсидий или компенсации части процентной ставки по ипотеке для специальных категорий граждан

Один из альтернативных вариантов — продажа недвижимости, которая была приобретена с помощью ипотечного кредита.

Основная причина, по которой человек получает отказ от банков: высокая закредитованность и большая долговая нагрузка — именно эти факторы в первую очередь влияют на одобрение кредита и условия его предоставления.

Для увеличения шанса одобрения кредита можно добавить в заявку созаемщика с доходом или снизить свою долговую нагрузку, погасив некоторые кредитные обязательства, в том числе по кредитным картам.

Центр принятия решений Банка «Левобережный» находится в Новосибирске и заявки, поданные в другие банки и не прошедшие скоринговую модель, в Банке «Левобережный» принимаются к рассмотрению в индивидуальном порядке.

Самостоятельно купить недвижимость непросто. Благодаря ипотечному кредиту у человека появляется возможность улучшить свои жилищные условия и переехать из съёмной в свою квартиру.

Также, покупка недвижимости — это долгосрочное вложение, которое может принести прибыль в будущем. Например, при сдаче недвижимости в аренду или при продаже жилья, как только оно вырастет в цене.

Обязательными расходами при оформлении ипотечного кредита являются: оплата отчёта об оценке объекта недвижимости и страхование имущества. Список аккредитованных в банке оценочных и страховых компаний размещен на сайте банка.

Когда ключевая ставка снизится, вы сможете рефинансировать свой ипотечный кредит под более выгодные условия или подать заявление на снижение процентной ставки.

Минимальные требования, которым должен соответствовать рефинансируемый кредит:

- Отсутствие текущей просроченной задолженности и просроченных платежей сроком более 30 дней за последние 2 года
- Отсутствие признаков реструктуризации за весь срок кредита

Важно. Если в качестве гашения были использованы средства материнского капитала, при рефинансировании необходимо предоставить согласие банка-кредитора.

Вы можете приобрести квартиру, которая находится в залоге другого банка. Просто подайте заявление на ипотечный кредит, предоставив стандартный пакет документов.

Согласование заявки происходит в 2 этапа:

1. Получите одобрение от банка, подтвердив свой доход и соответствие другим условиям

2. Предоставьте пакет документов по квартире, которую вы выбрали, для получения положительного решения по объекту недвижимости

Условия, которым надо соответствовать для получения одобрения по заявке:

- Отсутствие просроченной задолженности по кредиту, оформленному на квартиру, которую вы хотите приобрести

- Согласие другого банка на продажу квартиры, если данный пункт предусмотрен условиями договора

- Оцените свои финансовые возможности: сравните доходы, расходы и высчитайте комфортную сумму, которую можете ежемесячно выплачивать по ипотеке

- Выберите банк: изучите предложения и выберите наиболее выгодные условия для вас

- Соберите необходимые документы и подайте заявку на ипотеку через сайт банка или в офисе

- Дождитесь одобрения: мы рассмотрим вашу заявку и сообщим своё решение. Если оно будет положительным, переходите к следующему шагу

- Если выбрали конкретную квартиру, подготовьте все необходимые документы на неё: договор купли-продажи, свидетельство о собственности, кадастровый паспорт и т. д.

- Заключите договор купли-продажи с продавцом и кредитный договор с банком

- Обязательно оформите страхование недвижимости и своей жизни, чтобы защитить себя от возможных рисков

- Оплатите первоначальный взнос и не забывайте о последующих платежах по графику. В приложении вам заранее будет приходить упоминание об этом

Решения по объектам с перепланировкой/переустройством принимаются в индивидуальном порядке. Главным условием является возможность зарегистрировать её в установленном законом порядке или привести помещение в первоначальное состояние.

Примеры перепланировок квартиры в многоквартирном доме, не подходящих для оформления ипотеки:

- Полный или частичный демонтаж несущих конструкций

- Переустройство или перепланировка помещений с газовым оборудованием

- Изменение общих границ квартиры или общей площади

- Установка камина с дымоходом, не являющимся предметом декора

Что точно недопустимо: перепланировки, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных систем.

Такие заявки рассматриваются индивидуально. Главное требование — отсутствие текущей задолженности.

Банк «Левобережный» работает со всеми категориями клиентов и предлагает широкий список льготных программ. Точную информацию о программах, подходящих вам, можно получить у специалистов контакт-центра, они с удовольствием ответят по круглосуточному бесплатному номеру 8-800-3333-555 или в ближайшем к вам ипотечном центре:

- г. Новосибирск, ул. Кирова, 48, К. Маркса, 23

- г. Бердск, ул. Максима Горького, 3, ул. Рогачева, 1

- г. Красноярск, ул. Молокова, 60

- г. Кемерово, ул. Ноградская, 16

- г. Новокузнецк, ул. Кирова, 103

- г. Томск, Совпартшкольный переулок, 13

- г. Барнаул, пр. Ленина, 44а

- г. Бийск, ул. Им. Героя Советского Союза Васильева, 63а

- г. Ленинск-Кузнецкий, пр. Ленина 57/1

Есть возможность дистанционного оформления заявки: в мобильном приложении или на сайте банка. Если у вас появятся вопросы — специалисты контакт-центра с удовольствием ответят по круглосуточному бесплатному номеру 8-800-3333-555.

Также оформить ипотеку и получить консультацию можно в ипотечных центрах Банка «Левобережный».

C полными условиями ипотечного кредитования можно ознакомиться на сайте.