Меню

  • Премиум

Кредиты

Карты

Вклады

Меню

burger menu
Через пару секунд страница
загрузится

Поиск по сайту

Что изменилось на новосибирском рынке ипотеки в июне

12 июля 2022

В июне ипотечный рынок России, относительно мая, показал рост на 58,5% и достиг 198,1 млрд руб., сообщил РБК со ссылкой на данные бюро кредитных историй «Эквифакс». В пресс-службе банка ВТБ рассказали, что в июне было выдано 14 тыс. ипотечных кредитов на 76,6 млрд руб., что на 60% превысило результат мая. В банке «Открытие» сообщили о росте числа заявок в 2,5 раза.

Что было

В мае в России объем выданных ипотечных кредитов составил 139,68 млрд руб. Это на 67,75% меньше, чем годом ранее, следует из информации на сайте ЦБ. В Новосибирской области, в мае, объем выданной ипотеки составил 2,75 млрд руб., что на 75,16% меньше, чем за аналогичный период 2021 года.

Основным фактором для снижения спроса на ипотечное кредитование в Новосибирской области стала процентная ставка, максимальные показатели которой в начале весны 2022 года достигали 26%, отметил начальник управления ипотечного кредитования банка «Левобережный» Александр Лотобаев.

«При такой ставке потенциальные заемщики не могли получить расчетные значения максимальной суммы кредита, которая позволила бы приобрести хоть какой-то объект недвижимости, так как при значительно увеличившейся ставке и платежу по кредиту реальный доход клиента не изменился, а в некоторых случаях даже снизился», — сказал Лотобаев.

Директор по маркетингу группы компаний HMK Татьяны Ващенко видит еще несколько причин сокращения выдачи ипотечных кредитов в мае: снижение доходов населения, уменьшение вложения в недвижимость на фоне роста на курса доллара и высоких ставок по депозитам, а также уменьшение объемов строительства жилья.

«Банки не успевали перестраивать процессы вслед за быстро меняющейся ситуацией. Для них единственно понятным решением была приостановка кредитования населения. Сработал и психологический фактор — люди выжидали. Когда экономические процессы переходят в режим ручного управления — сложно планировать завтрашний день, и тем более несколько лет», — сказала Ващенко.

По мнению руководителя направления по работе с партнерами эко-квартала Flora&Fauna Павла Городкова, на резкое снижение ипотечного кредитование повлияла совокупность факторов:
  • Планомерное повышение ключевой ставки на протяжении всего 2021 года с 4,25 до 8,5 пп
  • Отмена ипотеки с государственной поддержкой
  • Рост стоимости строительных материалов
  • Отток инвесторов в пользу депозитов с высокими ставками
Как только объем выданных ипотечных кредитов в Новосибирской области стал снижаться, уменьшились и темпы продаж застройщиков, рассказала Ващенко.

«Многие проекты в стадии планирования и разработки застройщики приостановили, заморозили или вовсе пересмотрели/отменили», — отметил Лотобаев.

Он добавил, что позитивная динамика на строительном рынке стала наблюдаться только в июне этого года в связи с множеством изменений в программу льготного кредитования.

Перспективы

В июне ситуация на ипотечном рынке изменилась за счет возвращения уровня ставок к показателям начала года. «Основная доля выдач приходится на ипотеку с господдержкой, при этом она снижается, что говорит о постепенном выравнивании рынка. Мы видим, что продажи ипотеки в России на сегодняшний день отстают от прошлогодних результатов, хотя ситуация улучшается», — сообщили в пресс-службе ВТБ.

В пресс-службе банка «Открытие» добавили, что оживление на рынке ипотеки связано, в том числе, с нереализованным спросом в марте-апреле, когда ставки на кредиты были для многих россиян неподъемными, а также с понижением ключевой ставки Банка России до уровня в 9,5%.

«Мы видим первые признаки улучшения ситуации на ипотечном рынке в России. Динамика ипотеки внушает оптимизм относительно выполнения поручения Президента по сохранению роста ипотечного портфеля на уровне прошлого года — не менее 2,5 трлн рублей. Полагаем, что эти показатели будут достигнуты», — сообщил заместитель руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Юрий Ачкасов на расширенном заседании комиссии РСПП по жилищной политике.

Оживление на рынке ипотеки продолжится и в июле с учетом того, что между подачей заявки на предоставление ипотечного кредита и его фактической выдачей проходит месяц.

Источник: https://nsk.rbc.ru/nsk/12/07/2022/62ccda1f9a794774910b3a1f?from=regional_newsfeed

Close

Переход на Госуслуги

Сейчас вы перейдете на сайт Госуслуг. Для авторизации на сайте понадобится ваш логин и пароль.

Понятно
Close Спасибо

Благодарим! Заявка отправлена.
С вами свяжется специалист банка.

Мы обрабатываем персональные данные
и используем cookies, чтобы сайт был лучше

cookies