Как взять ипотеку без первого взноса: методы получения и особенности оформления Копирование материалов допустимо только при наличии гиперссылки

Как взять ипотеку без первого взноса: методы получения и особенности оформления Копирование материалов допустимо только при наличии гиперссылки

27 августа 2018, Promdevelop

Многие граждане России проживают на съемных квартирах. Нередко это связано с невозможностью оформить ипотеку из-за высокой суммы первоначального взноса. Однако имеются варианты избежать необходимости в финансовых затратах в виде первоначального взноса на ипотеку.

Зачем банкам нужен первоначальный взнос Ипотека без первого взноса для кредиторов достаточно рискованная операция. Это связано с несколькими причинами: нестабильность на рынке недвижимости. К примеру, если банки выдадут заем на пике роста цен на жилье, то при попадании на недобросовестного заемщика они ее не смогут продать за сумму, достаточную для погашения займа (По теме: Почему кризис — идеальное время для покупки жилья?); такие предложения привлекают большое число недобросовестных заемщиков. Кредиторы полагают, что если у заемщиков нет средств на изначальный платеж, то они не умеют управлять персональным капиталом, из-за чего есть вероятность непогашения задолженности.
Несмотря на требование многих банков оплаты первого взноса для получения кредита, есть варианты его обхода.

10 проверенных способов взять ипотеку без первоначального взноса

Существует несколько вариантов, как взять ипотеку без первого взноса. Для снижения вероятности путаницы, рассмотрим каждый из них подробней. Классический вариант
Какие банки дают ипотеку без первого взноса по классическому варианту – Металлинвестбанк. Именно в нем предусмотрена такая программа. Особенности: помощь предоставляется на всю цену жилья; фиксированный размер годовых процентных ставок – 14%, а при отсутствии страхования жизни – 15%; заем выдается всем официально трудоустроенным (отказом отвечают ИП и владельцем иной формы бизнеса); размер займа – от 250 тыс. до 3 млн. руб.; период кредитования – 25 лет. Купить квартиру в ипотеку без первого взноса таким способом можно также в Промсвязьбанке. Единственным условием кредиторов является приобретение жилья в новостройке и только у аккредитованных застройщиков.

Программа «Переезд» и аналоги Квартира без первого взноса в ипотеку доступна для граждан по программе “Переезд” от Банка Левобережный и ее аналогов у иных кредиторов.

Особенность заключается в одалживании средств в банке под залог иной жилплощади. Иными словами, заемщики подписывают договор по кредитованию в любом финансовом учреждении, а деньги на изначальный платеж дает Банк Левобережный, причем ежемесячный сбор отсутствует. Средства выделяются на год с условием поиска покупателей на старую недвижимость. После получения вырученных денег, погашаются долги. Под залог недвижимости Если говорить о том, возможно ли взять ипотеку без первого взноса  под залог недвижимости, то да, многие кредиторы идут навстречу в таком случае. К примеру, в Сбербанке выдают в таком случае заем до 10 млн. рублей, а ставка начинается от 14%, но все зависит от региона проживания. Основания для снижения процентной ставки по ипотеке в 2018 году по мнению экспертов Обязательно нужно подтвердить право собственности на жилье. Кредит Можно взять ипотеку без первого взноса, а можно и потребительский заем, к примеру, под залог движимого имущества. Из особенностей выделяют: необходимо понять, есть ли возможность уплачивать немалые ежемесячные сборы. Правило выдачи простое – небольшой срок и большие процентные ставки; в случае одобрения ипотечного займа, потребительский выдается автоматически во многих банках
Необходимо иметь положительный кредитный рейтинг.

Взять в долг

Ипотека без первого взноса на вторичное жилье может и не потребоваться, если получиться занять нужную сумму у своих друзей и близких. Изменения в законе долевого строительства № 214-ФЗ, о которых важно знать При желании можно одолжить сумму и для перечисления средств банку, но тогда есть несколько особенностей: нужно перебороть себя психологически – не все готовы попросить в долг сумму примерно в полмиллиона рублей; при одалживании следует сразу оговорить порядок возврата. При получении денег рекомендуется составить расписку.

Сертификат

Как оформить ипотеку без первого взноса вопрос несложный, если в наличии имеется сертификат на материнский капитал.

 Многие банки готовы сотрудничать с такими заемщиками. Механизм действий прост: Нужно получить согласие на получение займа от будущего кредитора. Далее следует получить разрешение о целевом использовании маткапитала в ПФР. Подать документы на рассмотрение кредитору. Получить финансовую помощь на покупку жилья. Недостатком принято считать продолжительный срок оформления – несколько месяцев. Подробнее о том как взять ипотеку под материнский капитал в 2018 году

Субсидии от государства


Можно ли взять ипотеку без первого взноса по одной из государственных программ? 2018 год предусматривает такую возможность. Наиболее распространенной является льготное кредитование “Молодая семья”. Участниками могут стать семьи, в которых возраст каждого из супруга не больше 35 лет и они состоят в очереди как остро нуждающиеся в улучшении условий проживания. Для военнослужащих контрактной основы предусмотрена накопительно-ипотечная система. Принцип действия прост – военнослужащий в течение нескольких лет копит на персональном счете средства, а после этого может направить их на оплату изначального сбора согласно договору о займе.

Завышение

Ипотека без первого взноса 2018 включает в себя такую терминологию, как “Завышение”. Речь идет о преднамеренном завышении цены на жилье перед кредитором. Нередко завышение осуществляется на сумму изначального платежа. Как получить ипотеку с маленькой официальной зарплатой: раскрываем все секреты! Из основных сложностей выделяют: не всегда оценка банковским работником проходит успешно; с новостройками принцип завышения невозможен. Кроме того, наблюдается риск у продавца, покупатель может затребовать возврат вымышленного изначального платежа.

Займ от АН (агентства недвижимости) и застройщика

Ипотека без первого взноса от застройщика предусматривает возможность получения на перечисление средств денег в долг: у него самого; либо же у агентства недвижимости. Принцип действия такого кредитования прост – заемщик оформляется стандартный договор кредитования, а после застройщик либо агентство оформляется беспроцентный кредит в сумме изначального сбора. Акции от застройщика При падении объема продаж застройщики нередко используют акции, причем нередко с задействованием кредитных средств. Как проверить застройщика при покупке квартиры? Одна из акций может нести за собой: освобождение от уплаты такого сбора; возможность получения рассрочки на изначальный платеж. Сказать точно, где взять ипотеку без первого взноса по одной из таких акций невозможно. В данном случае гражданам нужно следить за последними новостями.

Акции от застройщика

При падении объема продаж застройщики нередко используют акции, причем нередко с задействованием кредитных средств. Как проверить застройщика при покупке квартиры? Одна из акций может нести за собой: освобождение от уплаты такого сбора; возможность получения рассрочки на изначальный платеж. Сказать точно, где взять ипотеку без первого взноса по одной из таких акций невозможно. В данном случае гражданам нужно следить за последними новостями.

Когда выгодно брать ипотеку без первого взноса, а когда нет

Подписать договор кредитования без изначального обязательного платежа считается наиболее оптимальным в том случае, если: отсутствуют деньги на перечисление обязательного платежа; не хватает средств, а квартира нужна в срочном порядке. В иных ситуациях такой вид кредитования не славится своими положительными сторонами. Во многом это связано с наличием высоких процентных ставок, из-за повышения риска невозврата средств. Плюсы и минусы участия в долевом строительстве от эксперта Оптимальным вариантом считается кредитование по программе “Молодая семья” либо с использованием средств из материнского капитала. Именно эти 2 направления пользуются наибольшей популярностью среди отечественных заемщиков, причем вне зависимости от региона проживания.

Контактная информация

Специалисты Банка «Левобережный» всегда готовы ответить на любые интересующие вас вопросы, поделиться актуальными замечаниями и экспертными заключениями о тенденциях кредитно-финансового рынка Сибири.

Темы, которые мы готовы обсудить: кредитование малого и среднего бизнеса, ипотечное кредитование, развитие рынка розничных кредитных программ, вклады для корпоративных и частных клиентов, внешнеэкономическая деятельность и валютное обслуживание. Будем рады сотрудничеству с вами!

Захарова Валерия
8 (383) 3-600-900
6369 — внутренний номер
pr@nskbl.ru


Согласие на обработку персональных данных

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», я даю Новосибирскому социальному коммерческому банку «Левобережный» (публичное акционерное общество), 630054, г. Новосибирск, ул. Плахотного, 25/1 (далее Банк) согласие на обработку моих персональных данных и подтверждаю, что, давая такое согласие, я действую свободно, своей волей, в своем интересе и на безвозмездной основе.

Также даю свое согласие Оператору связи на обработку (сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передача (предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение), в том числе автоматизированную, неавтоматизированную и смешанную, моих персональных данных – cведений об абоненте, имеющихся в распоряжении Оператора связи, и/или сведений о клиенте, предоставленных Оператору связи с моего согласия Банком, для передачи результата обработки указанной информации Банку.

Перечень персональных данных, подлежащих обработке, отражён в регистрационной форме, и в том числе содержит следующие персональные данные:

Согласие дается мною для целей заключения с Банком любых договоров и их дальнейшего исполнения, принятия решений или совершения иных действий, порождающих юридические последствия в отношении меня или других лиц, в том числе при уступке банком прав требований по заключенному договору, предоставления мне информации об оказываемых Банком услугах, а также в целях осуществления возложенных на Банк функций в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Указанные мною персональные данные предоставляются также в целях разработки Банком новых продуктов и услуг и информирования меня об этих продуктах и услугах. Банк может проверить достоверность предоставленных мною персональных данных.

Согласие предоставляется на осуществление любых действий в отношении персональных данных, которые необходимы для достижения вышеуказанных целей, включая без ограничения: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передача), обезличивание, блокирование, уничтожение, а также осуществление любых иных действий с персональными данными в соответствии с действующим законодательством.

Обработка персональных данных осуществляется Банком следующими способами:

При обработке персональных данных Банк не ограничен в применении способов их обработки.

Настоящим я признаю и подтверждаю, что в случае необходимости предоставления персональных данных для достижения указанных выше целей третьему лицу, а равно как при привлечении третьих лиц к оказанию услуг в указанных целях, передачи Банком принадлежащих ему функций и полномочий иному лицу, Банк вправе в необходимом объеме раскрывать для совершения вышеуказанных действий информацию обо мне лично (включая мои персональные данные) таким третьим лицам, их агентам и иным уполномоченным ими лицам, а также предоставлять таким лицам соответствующие документы, содержащие такую информацию.

Настоящее согласие дается до истечения сроков хранения персональных данных или документов, содержащих персональные данные, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации и внутренними документами Банка, либо 30 (тридцать) дней с даты принятия Банком решения об отказе в заключении договора. Согласие может быть отозвано путем направления в Банк письменного уведомления об отзыве согласия заказным письмом с уведомлением о вручении, либо путем личного вручения уполномоченному представителю Банка. Банк имеет право продолжить обработку моих персональных данных на основаниях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

Банк имеет право вносить изменения в настоящее согласие. Новая редакция согласия вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией согласия.

Частным лицам
Бизнесу