27 августа 2018, Promdevelop
Многие граждане России проживают на съемных квартирах. Нередко это связано с невозможностью оформить ипотеку из-за высокой суммы первоначального взноса. Однако имеются варианты избежать необходимости в финансовых затратах в виде первоначального взноса на ипотеку.
Зачем банкам нужен первоначальный взнос Ипотека без первого взноса для кредиторов достаточно рискованная операция. Это связано с несколькими причинами: нестабильность на рынке недвижимости. К примеру, если банки выдадут заем на пике роста цен на жилье, то при попадании на недобросовестного заемщика они ее не смогут продать за сумму, достаточную для погашения займа (По теме: Почему кризис — идеальное время для покупки жилья?); такие предложения привлекают большое число недобросовестных заемщиков. Кредиторы полагают, что если у заемщиков нет средств на изначальный платеж, то они не умеют управлять персональным капиталом, из-за чего есть вероятность непогашения задолженности.Несмотря на требование многих банков оплаты первого взноса для получения кредита, есть варианты его обхода.
10 проверенных способов взять ипотеку без первоначального взноса
Существует несколько вариантов, как взять ипотеку без первого взноса. Для снижения вероятности путаницы, рассмотрим каждый из них подробней. Классический вариантКакие банки дают ипотеку без первого взноса по классическому варианту – Металлинвестбанк. Именно в нем предусмотрена такая программа. Особенности: помощь предоставляется на всю цену жилья; фиксированный размер годовых процентных ставок – 14%, а при отсутствии страхования жизни – 15%; заем выдается всем официально трудоустроенным (отказом отвечают ИП и владельцем иной формы бизнеса); размер займа – от 250 тыс. до 3 млн. руб.; период кредитования – 25 лет. Купить квартиру в ипотеку без первого взноса таким способом можно также в Промсвязьбанке. Единственным условием кредиторов является приобретение жилья в новостройке и только у аккредитованных застройщиков.
Программа «Переезд» и аналоги Квартира без первого взноса в ипотеку доступна для граждан по программе “Переезд” от Банка Левобережный и ее аналогов у иных кредиторов.
Особенность заключается в одалживании средств в банке под залог иной жилплощади. Иными словами, заемщики подписывают договор по кредитованию в любом финансовом учреждении, а деньги на изначальный платеж дает Банк Левобережный, причем ежемесячный сбор отсутствует. Средства выделяются на год с условием поиска покупателей на старую недвижимость. После получения вырученных денег, погашаются долги. Под залог недвижимости Если говорить о том, возможно ли взять ипотеку без первого взноса под залог недвижимости, то да, многие кредиторы идут навстречу в таком случае. К примеру, в Сбербанке выдают в таком случае заем до 10 млн. рублей, а ставка начинается от 14%, но все зависит от региона проживания. Основания для снижения процентной ставки по ипотеке в 2018 году по мнению экспертов Обязательно нужно подтвердить право собственности на жилье. Кредит Можно взять ипотеку без первого взноса, а можно и потребительский заем, к примеру, под залог движимого имущества. Из особенностей выделяют: необходимо понять, есть ли возможность уплачивать немалые ежемесячные сборы. Правило выдачи простое – небольшой срок и большие процентные ставки; в случае одобрения ипотечного займа, потребительский выдается автоматически во многих банках
Необходимо иметь положительный кредитный рейтинг.
Взять в долг
Ипотека без первого взноса на вторичное жилье может и не потребоваться, если получиться занять нужную сумму у своих друзей и близких. Изменения в законе долевого строительства № 214-ФЗ, о которых важно знать При желании можно одолжить сумму и для перечисления средств банку, но тогда есть несколько особенностей: нужно перебороть себя психологически – не все готовы попросить в долг сумму примерно в полмиллиона рублей; при одалживании следует сразу оговорить порядок возврата. При получении денег рекомендуется составить расписку.Сертификат
Как оформить ипотеку без первого взноса вопрос несложный, если в наличии имеется сертификат на материнский капитал.Многие банки готовы сотрудничать с такими заемщиками. Механизм действий прост: Нужно получить согласие на получение займа от будущего кредитора. Далее следует получить разрешение о целевом использовании маткапитала в ПФР. Подать документы на рассмотрение кредитору. Получить финансовую помощь на покупку жилья. Недостатком принято считать продолжительный срок оформления – несколько месяцев. Подробнее о том как взять ипотеку под материнский капитал в 2018 году
Субсидии от государства
Можно ли взять ипотеку без первого взноса по одной из государственных программ? 2018 год предусматривает такую возможность. Наиболее распространенной является льготное кредитование “Молодая семья”. Участниками могут стать семьи, в которых возраст каждого из супруга не больше 35 лет и они состоят в очереди как остро нуждающиеся в улучшении условий проживания. Для военнослужащих контрактной основы предусмотрена накопительно-ипотечная система. Принцип действия прост – военнослужащий в течение нескольких лет копит на персональном счете средства, а после этого может направить их на оплату изначального сбора согласно договору о займе.