Контакты
Для банка не имеет значения, будет залогом по ипотеке «старое» или «новое» жилье
5 апреля 2018
При ипотеке на вторичном рынке недвижимости для банка не имеет значения, берет заемщик кредит под залог «старого» или приобретаемого жилья. Об этом в ходе опроса «Русипотеки» сообщила заместитель начальника управления ипотечного кредитования банка «Левобережный» Евгения Гречихина.
Уточним, в непрофессиональной среде бытует мнение, что аккредитованные банком оценщики «старое» жилье оценивают для банковского залога в 50-70% от розничной стоимости, а приобретаемое – по цене сделки.
«Требования банка к залогу не зависят от того, приобретаемое это или имеющееся жилье. Прежде всего, это должна быть ликвидная недвижимость, которую можно в сравнительно короткий срок реализовать в случае дефолта кредита», - объяснила эксперт.
Банк заранее не планирует изымать недвижимость за долги, так как совершенно не рад перспективе тратить силы на процесс продажи. Соответственно, приоритетным для него является не цена объекта, а платежеспособность заемщика.
«Но если клиент не сможет выплачивать кредит, в итоге банк будет вынужден обратить взыскание на заложенную недвижимость. В этом случае уже не имеет значения, было это жилье приобретенным или имеющимся в собственности, поскольку в соответствии с действующим законодательством правило о невозможности обращения взыскания на единственное пригодное для проживания помещение не распространяется на жилье, являющееся предметом ипотеки», - резюмирует Евгения Гречихина.
Смотрите оригинал материала на https://gazeta.bn.ru/news/2018/04/05/245300.html
«Требования банка к залогу не зависят от того, приобретаемое это или имеющееся жилье. Прежде всего, это должна быть ликвидная недвижимость, которую можно в сравнительно короткий срок реализовать в случае дефолта кредита», - объяснила эксперт.
Банк заранее не планирует изымать недвижимость за долги, так как совершенно не рад перспективе тратить силы на процесс продажи. Соответственно, приоритетным для него является не цена объекта, а платежеспособность заемщика.
«Но если клиент не сможет выплачивать кредит, в итоге банк будет вынужден обратить взыскание на заложенную недвижимость. В этом случае уже не имеет значения, было это жилье приобретенным или имеющимся в собственности, поскольку в соответствии с действующим законодательством правило о невозможности обращения взыскания на единственное пригодное для проживания помещение не распространяется на жилье, являющееся предметом ипотеки», - резюмирует Евгения Гречихина.
Смотрите оригинал материала на https://gazeta.bn.ru/news/2018/04/05/245300.html
Поделиться:
